全球聚焦:宁波首轮集中供地揽金46.5亿,最热地块吸引50家房企争抢

来源:每日经济新闻 2023-03-31 20:57:42

3月31日,宁波完成今年首轮集中供地。挂牌的10宗地块中,4宗触顶摇号,6宗以底价成交,成交总金额46.5亿元,平均溢价率10.08%。

当天出让的商品住宅地块共有5宗,其中4宗安置房用地,1宗租赁住房用地。涉宅用地占地面积约20.8万平方米,总建面26.6万平方米,有3宗触顶摇号,成交总价38.6亿元,成交楼面均价14532元/平方米。


(资料图片仅供参考)

《每日经济新闻》记者发现,宁波首轮集中供地与半个月前的南京相似,挂牌地块数量不多,但涉宅地块相当优质,对房企的吸引力强。据不完全统计,至少有中海、华润、滨江、金地、建发、碧桂园、雅戈尔等16家品牌房企报名参与宁波首轮集中供地,最终成功胜出的有龙湖、万科、绿城和蓝城等,民企及混合制企业为拿地主力军。

据中指研究院介绍,鄞州区出让商品住宅用地最多,挂牌的3宗地块均位于优质地段,且为纯住宅用地,1宗位于江东核心板块,1宗位于鄞州中河,1宗位于东钱湖老镇,3宗宅地全部封顶摇号成交。

其中,老江东板块的鄞州区JD10-A5-1地块起价最高,达到12.84亿元,宗地面积2.91万平方米,建筑面积6.11万平方米,容积率2.1,毛坯限价3.78万元/平方米。

该宗地块东至新天路,南至樟树街,西至沧海路,北至惊驾路,区位优越且利润空间较大,吸引了中海、华润、万科、招商、金地、雅戈尔、伟星、建发、武汉地产集团、绿城、保利、滨江等众多开发商参与报名。

开拍不到5分钟,地块经24轮竞价达到封顶14.76亿元,进入摇号程序,共有50家房企入围摇号,最终由龙湖集团摇中,成交楼面价24152元/平方米,溢价率14.96%。

宁波市房地产业协会统计信息显示,此次土地出让面积共约39.24万平方米,计容建筑面积总计约73.1万平方米。

鄞州区YZ06-13-b4地块有9家企业竞拍由宁波万裕置业有限公司(万科)摇号竞得;

鄞州区JD10-A5-1地块有50家企业竞拍由山西星河房地产开发有限公司(龙湖)摇号竞得;

鄞州区06-04-01#地块有5家企业竞拍由浙江子坤房地产开发有限公司(绿城)摇号竞得;

北仑区BLXB04-05-14b、BLXB04-05-15a地块有34家企业竞拍由宁波开投蓝城投资开发集团有限公司摇号(宁波开投集团、蓝城)竞得。

对于宁波首轮集中供地的表现,中指研究院宁波总经理李嵩表示,50家房企争夺老江东地块是因为其处在区域核心,资源较为稀缺,较低的容积率可开发成高端住宅项目,产品去化速度有保证,对房企来说也有利润。

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